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Description de la propriété
Appartement 4 pièces 89 m² iad France - Marie-Rose Gilles vous propose: Très beau et ensoleillé T4 au cinquième et avant-dernier étage avec des vues dégagées sur tous les massifs environnants grâce à sa triple exposition (Ouest - Sud- Est) et frais de notaires réduits (2,5% environ). Le logement est neuf, vous serez le premier occupant De plus, c'est le seul appartement sur le palier ! A 2min du tram à pied, et de l'ensemble des commerces et services de proximité, vous serez à 20min en tram du centre ville de Grenoble, à 25min en bus du centre d'Echirolles. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 25m² autour du séjour/cuisine. Elle est agrémentée d'un espace végétalisé de 39m². Depuis chaque pièce, vous profiterez d'une vue dégagée sur le Vercors ou sur Belledonne. Aménagement : - Séjour / Cuisine : 45m² - Chambre 1 + balcon : 11 + 7m² - Chambre 2 + balcon : 10,3m² + 5m² - Chambre 3 : 11m² - SDB : 4,6m² - WC séparé - Placard dans chaque pièce Equipement : - RT2020-20% = Construction haute performance energetique - Chauffage urbain (compteur indépendant) - Volets roulants electriques avec centralisation Résidence : - Ascenseur - Sécurisée (Interphone Pass Vigik) - Parties communes décorées par un architcte d'intérieur - Jardin clos collectif Cave Garage en sus du prix La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 89 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2184 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 536 € et 726 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
iad France