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Description de la propriété
Maison 4 pièces 146 m² Située à deux minutes du centre de Pouilloux, cette ancienne demeure profite d’un emplacement privilégié dans une rue peu fréquentée, garantissant tranquillité et accessibilité. L’environnement champêtre offre un cadre verdoyant et dégagé, idéal pour profiter d’un quotidien paisible tout en restant proche des commodités. Le terrain de 14 500 m² constitue un véritable atout : 4 000 m² sont constructibles, permettant un projet d’extension, une division ou la réalisation d’un investissement. Doté d'un puits, cette immense surface conviendra également aux propriétaires d’animaux ou à toute personne cherchant un grand terrain à exploiter. Deux caves voûtées s’ajoutent aux annexes, comprenant un grand garage double et une vaste dépendance avec atelier, offrant de multiples possibilités : stockage, activité professionnelle ou aménagement personnalisé. La maison offre un agencement fonctionnel, avec un séjour-salon spacieux et lumineux, séparé de la cuisine et une buanderie-cellier vient compléter les espaces intérieurs pour une organisation optimale. Trois vastes chambres offrent un confort appréciable, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, facilitant un espace de vie fonctionnel sur un même niveau, tandis qu’à l’étage, les deux autres chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant garantissent intimité et praticité. Un cadre privilégié, un grand potentiel et une configuration idéale pour de nombreux projets. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les autres atouts de cette maison lors d’une visite. Ah ! J’oubliais, la toiture, les bandeaux et la zinguerie sont en très bon état et L’assainissement est collectif .Vous êtes à 25 minutes du TGV à Torcy et à moins 5 min du centre de St Vallier et de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490 Surface : 146 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024 Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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