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Description de la propriété
Maison 7 pièces 221 m² iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose: Splendide Maison de maître de 221m² sur un vaste terrain de 2415m² à Marcillé-Robert Laissez - vous séduire par cette magnifique maison de maître avec une vue dégagée sur le lac située en plein centre bourg dans un cadre paisible à Marcillé-Robert. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ce havre de paix offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un salon lumineux et une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, vous offre tout l'équipement nécessaire. Profitez également d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Une suite parentale de 39m2 environ avec douche, baignoire et wc complète le rez-de-chaussée. A l'étage, le pallier dessert quatre vastes chambres avec parquet et cheminée d'origines, une salle d'eau, WC. Au dernier étage se trouve un grenier aménageable de 104 m2. À l'extérieur, sa terrasse et son vaste jardin arboré vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Les équipements de cette maison ne sont pas en reste avec un grand garage de près de 44m2, avec grenier. Des dépendances de plus de 60 m2 et une cave de 104 m2. Proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie remarquable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Marcillé-Robert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 221 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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