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Description de la propriété
Maison de ville 5 pièces 111 m² iad France - Carine Noury vous propose: Maison de Ville avec Jardin à La Ferté Loupière - Charme et Caractère Authentique Nichée au cOEur de La Ferté Loupière, à seulement une heure de Paris, cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Construite en 1900, elle respire l'histoire et le caractère. D'une surface habitable de 111m² répartis sur quatre étages, cette maison de ville propose cinq pièces aux volumes généreux. Vous y trouverez trois chambres dont deux à améliorer , idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un coin détente . La salle de bain et les toilettes apportent tout le confort nécessaire. La cuisine équipée, la salle à manger et le salon créent des espaces de vie conviviaux et chaleureux pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le jardin arboré de 656 m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter de la nature. L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Du côté des commodités, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel avec un poêle à bois et une pompe à chaleur , garantissant confort de chaleur et économies d'énergie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal au quotidien. Bien que datant de 1900, des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cet espace exceptionnel. La Ferté Loupière bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, des écoles et des services de proximité. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de cette maison de ville pleine de charme et d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté de ce bien . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 111 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)