13 chambres Maison à Arâches-la-Frasse, France No. 202009

Voici le détail de chaque appartement :- Rez-de-Chaussée : Appartement de 122 m² - Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=GTN1f4jBJVZEntrée séparéeBureauSéjour/salle à manger : Un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant sur une terrasse et un jardin plein Sud.WC séparéSalle de bain avec double vasques et douche italienne.Escalier en colimaçon desservant l'étage supérieur :2 chambresUne suite parentale avec 2 grands dressings, une douche italienne, un meuble vasque avec miroir et un WCUne terrasse exposée Est- Au rez-de chaussée également, en complément (80 m2) :un garage de 16 m2, une cave de 20m2 et une buanderie avec espace de stockage d’une surface de 44 m2 pouvant être aménagée en surface habitable.- Premier Étage : Appartement de 77 m² - Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=SXWkJP3JTqeEntrée séparéeSéjour/salle à manger : Un espace convivial ouvert sur une cuisine équipée, avec accès à un balcon plein Sud.4 chambres : Idéales pour accueillir une grande famille en location à l'année ou des vacanciers.Salle d'eau avec WCBuanderie avec doucheWC séparéTerrain exposé Ouest : Parfait pour profiter des soirées en plein air et des barbecues estivaux.- Deuxième Étage : Appartement de 129 m² - Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=iJdxWEd7AbsEntrée séparéeSéjour/salle à manger : Un vaste espace ouvert sur une cuisine équipée, avec un balcon plein Sud offrant une vue imprenable.6 chambres : De généreuses dimensions pour ne pas être à l'étroit, idéales pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 12 personnes.Une pièce de 8 m² avec fenêtre : Pouvant être aménagée en chambre ou Cellier/Buanderie ou Salle de bain supplémentaire, ajoutant encore plus de confort.2 WC séparés2 salles d'eauUne grande terrasse exposée Nord : En bas de l’escalier d’accès, offrant un espace de détente supplémentaire.SITUATION ET ENVIRONNEMENT :Les Carroz d'Arâches, station village à 1140m d'altitude, est situé sur le domaine du "Grand Massif" reliant 5 stations de ski :Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon, Sixt. (4ème plus grand domaine skiable de France avec ses 265 kms de pistes)Implanté dans un quartier résidentiel, ce chalet bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes.Profitez de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques.Les futurs propriétaires apprécieront la proximité des pistes de ski, des chemins de randonnée et des activités de plein air tout au long de l'année.La gare de Cluses est à 17 minutes, et l'aéroport de Genève à moins d'une heure, facilitant les déplacements pour tous.Megève et Chamonix à 50 minutes.A PROXIMITÉ :Navette Ski Bus GRATUITE à 50m pour un accès rapide aux pistes de ski depuis la télécabine de la Kédeuze.Garderie d’enfants et crèche touristique : Idéal pour les familles.Centre Aquaform avec piscine extérieure chauffée, sauna, hammam et centre de remise en forme.Patinoire, chemins de randonnées (à pied ou en raquettes), bureau des guides, piste de luge aménagée, etc.Commerces à proximité : Boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, presse, restaurants, bars, à environ 200 mètres. EXTÉRIEUR DU CHALET :À l'extérieur, plusieurs terrasses et jardins, parfaits pour les loisirs en famille ou les moments de détente au soleil.Le terrain de 1680 m² offre un espace généreux pour des activités en plein air et dispose de plusieurs places de parking pour accueillir les résidents et les locataires en toute sérénité.ASPECTS TECHNIQUES :Chauffage et eau chaude : Assurés par une chaudière gaz de 2018.Cheminée gaz de ville récente : Dans le salon de l’appartement du rez-de-chaussée.Menuiseries récentes : Double vitrage avec gaz argon pour une isolation thermique et phonique optimale.Volets roulants aluminium motorisés : Pour plus de confort et de sécurité.Assainissement tout à l’égoutPOTENTIEL LOCATIF ET INVESTISSEMENT :Ce chalet représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité grâce à des revenus locatifs.Chaque appartement peut être loué indépendamment, offrant une flexibilité optimale pour répondre aux demandes saisonnières des vacanciers ou des résidents permanents.UNE OCCASION À NE PAS MANQUERNe manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un chalet spacieux et multifonctionnel, offrant un large potentiel pour des revenus locatifset une qualité de vie incomparable en montagne.Ce bien est parfait pour les investisseurs avertis et les familles à la recherche d'un lieu de résidence principale ou secondaire à la montagne.CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANTPour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce chalet, contactez Jérôme Feuillassier.Chers confrères, je vous propose l’ouverture de ce mandat au partage, je vous invite à me contacter dans le cas où l’un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien.? Téléphone : 06 26 28 52 12? Email : [email protected]//////// VISITES VIRTUELLES ET PLANS DISPONIBLES ///////////