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Description de la propriété
Rare à la vente, spacieux appartement de type 5 d'une superficie de 143 m2 composé d'une cuisine équipée Mobalpa ouverte sur une très grande et lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse de 15 m2 entourée de verdure et sans vis-à-vis.Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que de deux wc séparés.
Possibilité de créer une grande suite parentale avec douche et dressing dans l'une des chambres d'une superficie de 21 m2.
Vous apprécierez les prestations modernes et de qualité de cet appartement, la luminosité que lui confère son exposition, notamment dans la pièce de vie ainsi que sur la terrasse, les volumes généreux de chacune des pièces. L'un des autres atouts de cet appartement est également la très bonne note énergétique du DPE justifiée par un système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur.
Cet appartement est idéalement situé dans une petite copropriété récente de deux étages, datant de 2016.
En annexes, le bien dispose de deux places de parking privatives et d'un grenier.
Idéalement situé à 3min des commerces, à 15min d'Annecy et à 20min de la frontière Suisse.
Charges de copropriété : 3 643 EUR/an incluant chauffage, eau froide et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 8. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 EUR et 910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr