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Description de la propriété
Maison 8 pièces 142 m² Nouvelle Exclusivité STB Immobilier À Chomérac, Route du Pouzin Nous vous proposons à la vente cette maison de rue divisée en 2 logements indépendants totalisant 142m2 habitables environ sur 235m2 de terrain. Vous disposerez d'un appartement de 46m2 environ avec terrasse et jardin (vendu loué 407EUR / mois). Il profite d'une pièce de vie de 18m2 environ avec une cuisine attenante de 11m2 environ, d'une chambre de 10m2 environ et d'une salle d'eau de 4m2 environ avec WC indépendant. La résidence principale quant à elle totalise une surface de 96m2 environ sur 2 niveaux. Vous serez accueilli par un hall desservant une pièce de vie de 30m2 environ avec une cuisine attenante de 17m2 environ ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres de 9 à 14m2 environ ainsi que d'une salle de bains de 4m2 environ et un 2ème WC indépendant. Vous disposerez également de combles aménageables d'une surface de 50m2 environ. Nous estimons une location possible à 900EUR mensuel après rénovation de la résidence principale. Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par GHIRARDOTTO Pierrick - - NoRSAC: 501 788 111, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 142 m² Prix du bien : 179000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2024 Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F