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Description de la propriété
Longère 4 pièces 109 m² iad France - Celine Charmot vous propose: Belle longère rénovée dans village en campagne de Gourin, en fond d’impasse, comprenant au rdc : une véranda, une pièce principale (cuisine, séjour, salon) de 36 m², un couloir desservant une chambre parentale de 13m²et son dressing de 2 m², une salle de bain (avec baignoire balnéo et douche), un WC et une entrée. A l'étage un WC, une salle d’eau, une pièce palière pouvant servir de bureau ou couchage d’appoint et 2 chambres de 9 et 11 m² habitable. Pour compléter ce bien, un garage une place et une pièce servant actuellement de cuisine d’été et rangement. La maison est équipée de double vitrage, de panneaux solaire, d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois dans le séjour. Fosse septique refaite en 2022 et aux normes, toiture récente 2022. Le jardin de 1826 m² comprend un puits avec pompe alimentant un petit bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Charmot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 854007804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 109 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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