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Description de la propriété
Maison traditionnelle 8 pièces Sur les hauts de ST ESTÈVE belle et grande VILLA 8 pièces de construction traditionnelle en 3 faces sur terrain clos de 430 m2 Actuellement divisée en 2 appartements cette grande maison familiale offre un gros potentiel et de nombreuses possibilités d'occupation. Un grand garage avec porte électrique et 2 places de stationnement sur la parcelle permettent de sécuriser vos véhicules et autres engins à moteur. Un hall d'entrée dessert une pièce (bureau ou petite chambre) puis l'accès à un appartement 2 pièces de 63 m2 environ comprenant : Entrée avec placards et WC indépendants Salon/séjour avec cuisine semi-ouverte attenante Chambre avec point d'eau Salle d'eau avec fenêtre Les portes fenêtres de l'appartement ouvrent sur une terrasse et un coin de jardin privatif et une place de stationnement sur la parcelle Cuisine et salle d'eau à moderniser Climatisation réversible dans la pièce principale et radiateurs thermostatiques À l'étage un appartement 5 pièces (3 chambres + mezzanine) de 109 m2 environ avec balcon filant et solarium : Entrée sur un séjour salon (ouvrant sur balcon) avec toit cathédrale et mezzanine Cuisine attenante indépendante aménagée avec porte fenêtre ouvrant sur balcon Coin nuit offrant 3 chambres avec placards Salle d'eau Salle de bains WC séparés et pièce de rangement dans les combles Chauffage central au gaz de ville par radiateurs thermostatiques L'ensemble est habitable de suite même si la modernisation des pièces sanitaires sera à planifier et l'amélioration de l'isolation également Jardin agréable et sans vis à vis Commerces, petits et grands, écoles, transports et services de soins et de santé accessibles à pieds Visite virtuelle disponible pour une première découverte de ce bien atypique Professionnels, investisseurs, familles nombreuses et tous projets immobiliers bienvenus La côté vermeille et ses plages, l'arrière pays et ses villages de montagne ou encore l'Espagne sont à 20 minutes environ. Idéalement situé sur la Commune de ST ESTÈVE à 2 minutes de PERPIGNAN ce bien est disponible de suite, renseignez-vous.... Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 794 697 201 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 194111SM-1462410905 Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 400 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).