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Description de la propriété
Maison 7 pièces maison sans travaux (170 m² de surface habitable), rénovée, 5 chambres, tout à l'égout, terrain clos avec 1 puits (portail et portillon) et proche centre ville. 1 sas d'entrée de 3,10 m², 1 hall d'entrée de 16 m² (1 placard), 1 cuisine de 15,80 m² (1 lave-vaisselle, 1 frigo, 1 hotte, 1 four électrique, 1 plaque 3 foyers induction et 1 ensemble de meubles, 1 débarras de 2,60 m², 1 salle à manger de 16,80 m² (1 cheminée), 1 salon de 20 m² (1 cheminée), 1 chambre de 12,90 m², 1 WC de 2,60 m² et 1 dégagement et buanderie de 3,50 m². À l'étage, 1 palier/couloir de 6,40 m², 1 chambre de 17,50 m² (1 placard), 1 chambre de 11,60 m², 1 chambre de 13,30 mù2 avec 1 dressing de 4,20 m², 1 chambre de 15,10 m², 1 dressing de 5 mù2 et 1 salle d'eau de 8 m² (1 placard, 1 WC, 1 vasque sur meuble et 1 sèche-serviette). 1 garage de 34 m² avec portail motorisé (1 citerne fioul, 1 chaudière) et 1 débarras de 11,40 m². Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : à 1 Km de l'école primaire et collège, lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. l'hôpital récent. Le bassin d'emploi est stable. Au coeur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) non impacté par les pesticides . La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (162 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 202141SB-1462416894 Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 162 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)