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Description de la propriété
Appartement 2 pièces 47 m² iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: Opportunité Rare ! Magnifique Appartement Rénové au Charme Authentique à Aix-les-Bains. Bienvenue dans cet appartement de caractère situé au cOEur d'Aix-les-Bains, dans un immeuble datant de la fin du 19ème siècle et entièrement rénové pour offrir un confort moderne sans compromettre son charme d'époque. Niché au 3ème étage d'une charmante résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement avec sa hauteur sous plafond de 3.35 m et les matériaux nobles se marient harmonieusement. La pièce à vivre offre un espace cosy pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, est idéale pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Cet appartement bénéficie de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare, du parc de verdure et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable joyau au cOEur d'Aix-les-Bains. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne à Aix-les-Bains. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.73€ par mois (soit 1388.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 47 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 1388.76 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2023 Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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