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Description de la propriété
Appartement 5 pièces COMME À LA MAISON - DUPLEX MONOPROPRIÉTÉ DE 132 M2 - TERRASSE - DARDILLY-LE-HAUT Comme à la maison - Duplex monopropriété de 132 m2 - Terrasse - Dardilly-le-haut Idéal pour un investisseur ou un lieu de vie familial, venez découvrir ce duplex de 132 m², offrant le confort et l'indépendance d'une maison de ville. Ce bien est situé dans un secteur recherché : Dardilly-le-haut, reconnu pour sa qualité de vie et sa localisation efficace : • L'environnement : le calme absolu à 2 pas de la campagne, massif des monts d'or, parc Lacroix Laval... • Une proximité immédiate avec les transports pour que chacun puisse être autonome dans ses déplacements : par le bus, de nombreuses lignes express vers Lyon; la gare de Vaise et le métro D est rejoint en 15 minutes, ou si l'on préfère le train, de la gare SNCF Dardilly-Le-Jubin, on accède à la station Gorges de Loup et le métro D en 20 minutes. Enfin, l'autoroute A7, A89 et la voie métropolitaine M6 sont accessibles en 3 minutes. • Les commerces (le centre commercial Auchan), le nouveau pôle santé, la maison de la santé de Dardilly et les infrastructures principales de la Ville (administratives, sportives, établissements scolaires...) sont à deux pas. • Le duplex est en monopropriété : donc aucune charge ! Ce bien se compose de : Un rez-de-chaussée avec une entrée, un WC indépendant et espace de rangement qui conduit vers une pièce de vie de 50 m2, séjour- salon ouvert d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de 15 m². A l'étage, vous trouverez 4 chambres, un espace buanderie, un WC séparé et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne. Le palier de l'étage dessert un espace extérieur supplémentaire de 16 m2. Un box fermé et carrelé de 15 m2 vient compléter le bien. Possibilité de stationner une seconde voiture dans la propriété. En résumé, vous bénéficiez de l'espace et du confort d'une maison sans les contraintes de la copropriété ! Contactez-moi dès à présent pour tout renseignement et venir découvrir ce bien rare ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL inscrite au RSAC de LYON n° 888 921 772 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 199430IF-1462414764 Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 024 € et 1 386 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)