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Description de la propriété
MARAINVILLER ENSEMBLE IMMOBILIER Ensemble immobilier exceptionnel à Marainviller (54300) Chez OPTIMHOME, Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire. À vendre, dans un quartier calme et résidentiel, un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, idéal pour une grande famille, deux familles souhaitant vivre à proximité, ou pour un projet locatif. Description du bien : Deux maisons attenantes, offrant une surface habitable totale d'environ 346 m² (230 m² pour la première maison, 116 m² pour la seconde). Sous-sol complet d'environ 250 m², parfait pour un artisan ou pour des besoins de stockage/atelier. Terrain clos et arboré d'environ 2000 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Construction récente de 1996, bien entretenue. Confort et équipements : Chauffage : système électrique complété par un insert bois pour un confort optimal. Menuiseries : fenêtres en PVC équipées de volets roulants. Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. Exposition : bonne orientation, offrant luminosité et agrément. Points forts : Deux entrées indépendantes, permettant une séparation facile entre les deux habitations. Idéal pour un projet multifamilial ou un investissement locatif. Le vaste sous-sol de 250 m² offre un potentiel unique pour un artisan ou une activité nécessitant de grands espaces. Localisation : Situé dans un quartier tranquille, à proximité des commodités et bénéficiant d'un cadre verdoyant. Pour en savoir plus ou organiser une visite : Contactez Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire OPTIMHOME. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] (réf. 572540 ) Référence annonce : 830038481606 Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)