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Description de la propriété
En exclusivité chez CIMM IMMOBILIER. Visite virtuelle disponible.Maison spacieuse 230 m² - 5 chambres - 3 salles de bain - bureau
Venez découvrir cette spacieuse maison de 230 m² à Artannes-sur-Indre, à 10 minutes à pied du bourg et à 5min à pied des écoles et commodités.
Située au milieu d’une parcelle de 1800m² sans vis-à-vis, l'accès à la maison, en retrait de la route, se fait via une allée privée et goudronnée d'une trentaine de mètre.
Premièrement vous accédez à la maison de PLAIN-PIED par une belle entrée cathédrale de 20m² surplombée par une mezzanine.
Elle donne sur un salon / salle à manger de 65m² avec une cheminée en pierre taillée à foyer ouvert. Cette vaste pièce donne sur l’extérieur avec des grandes baies vitrés en double vitrage aluminium offrant un accès au jardin et à la terrasse qui est dotée d'une pergola.
La cuisine de 20m² est indépendante. Elle est entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo). Elle est dispose de grands plans de travail et de rangements. Elle communique avec l’entrée et la salle à manger.
Un cellier est situé juste côté de la cuisine avec des rangements et des points d’eau supplémentaire. Il dessert le sous-sol avec la cave, la chaufferie et un espace de stockage.
Ensuite, toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez la suite parentale de 32m² comprenant chambre + dressing + salle d’eau avec une douche à l’italienne et une double vasque.
De plain-pied vous trouverez également un espace bureau, de nombreux placards et rangements, et des toilettes.
L’étage se compose d’une mezzanine donnant accès à quatre chambres, deux dressings, deux salles d’eau, et des toilettes. Sur le même niveau vous avez accès au grenier de 100m² de surface au sol (environ 70m² de surface habitable).
Cette maison ne nécessite pas de travaux de gros œuvre mais d'un rafraichissement / mise au gout du jour : peinture des chambres et rénovation des salles d’eau à l’étage.
CARACTERISTIQUE TECHNIQUE :
-Charpente traditionnel
-Toiture en ardoises
-Construction : 1982
-Chauffage : chauffage centralisé au gaz de marque frisquet
- DPE D
Ce bien vous est présenter par Rudy JULIEN – O6 59 07 24 37 – CIMM IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy JULIEN - Agent commercial - EI - RSAC 987813714 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama