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Description de la propriété
Maison 12 pièces 230 m² En exclusivité chez CIMM IMMOBILIER. Visite virtuelle disponible. Maison spacieuse 230 m² - 5 chambres - 3 salles de bain - bureau Venez découvrir cette spacieuse maison de 230 m² à Artannes-sur-Indre, à 10 minutes à pied du bourg et à 5min à pied des écoles et commodités. Située au milieu d’une parcelle de 1800m² sans vis-à-vis, l'accès à la maison, en retrait de la route, se fait via une allée privée et goudronnée d'une trentaine de mètre. Premièrement vous accédez à la maison de PLAIN-PIED par une belle entrée cathédrale de 20m² surplombée par une mezzanine. Elle donne sur un salon / salle à manger de 65m² avec une cheminée en pierre taillée à foyer ouvert. Cette vaste pièce donne sur l’extérieur avec des grandes baies vitrés en double vitrage aluminium offrant un accès au jardin et à la terrasse qui est dotée d'une pergola. La cuisine de 20m² est indépendante. Elle est entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo). Elle est dispose de grands plans de travail et de rangements. Elle communique avec l’entrée et la salle à manger. Un cellier est situé juste côté de la cuisine avec des rangements et des points d’eau supplémentaire. Il dessert le sous-sol avec la cave, la chaufferie et un espace de stockage. Ensuite, toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez la suite parentale de 32m² comprenant chambre + dressing + salle d’eau avec une douche à l’italienne et une double vasque. De plain-pied vous trouverez également un espace bureau, de nombreux placards et rangements, et des toilettes. L’étage se compose d’une mezzanine donnant accès à quatre chambres, deux dressings, deux salles d’eau, et des toilettes. Sur le même niveau vous avez accès au grenier de 100m² de surface au sol (environ 70m² de surface habitable). Cette maison ne nécessite pas de travaux de gros œuvre mais d'un rafraichissement / mise au gout du jour : peinture des chambres et rénovation des salles d’eau à l’étage. CARACTERISTIQUE TECHNIQUE : - Charpente traditionnel - Toiture en ardoises - Construction : 1982 - Chauffage : chauffage centralisé au gaz de marque frisquet - DPE D Ce bien vous est présenter par Rudy JULIEN – O6 59 07 24 37 – CIMM IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur - Rudy JULIEN - Agent commercial - EI - RSAC 987813714 - SAS JLPR DEVELOPPEMENT - Caisse de garantie Groupama - SIRET 81119247500028 - CPI 37012020000044962 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 230 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr