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Description de la propriété
INVESTISSEMENT LOCATIF - Bergheim – 7.03% RENTABILITÉ : 7.03% PRIX : 105 448 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 418 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un appartement de 3 pièces de 38.77 m² meublé + balcon, - A 15 minutes en voiture de Colmar et 50 km de Strasbourg, - A 250m du centre historique de Bergheim, - Sur la route des vins, - Nombreux évènements comme les marchés de Noël traditionnels, fête des vendanges… - Plusieurs villages pittoresques aux alentours, - Piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport… - Fin de bail en 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 77 lots. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet. Référence annonce : 2051 Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 564 €
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