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Description de la propriété
Maison 6 pièces 165 m² Venez découvrir ces deux belles maisons restaurées sur la commune de Semblançay. Dans la première maison de 122m², vous trouverez, au rez-de-chaussée, un beau salon séjour de 33m² donnant sur une terrasse couverte de 32m², une chambre (deux marches pour y accéder), une cuisine avec une véranda de 9m² (donnant sur la terrasse couverte), une salle à manger, une salle de bain avec WC. A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres et d'une mezzanine. La seconde maison, entièrement rénovée, de 43m², est composée d'une pièce à vivre avec espace cuisine de 31m², et d'un wc indépendant, à l'étage une belle chambre avec poutres apparentes et une salle de douche. Une dépendance de 16m² sert d'atelier, avec un grenier disponible pour du rangement. Idéales pour une vie de famille à la campagne, ces deux maisons sont totalement indépendantes, cela peut vous permettre également de générer un revenu locatif. Le terrain est clos et arboré, vous y trouverez une cave voutée, et plusieurs carports. Un vrai havre de paix à découvrir rapidement à seulement 15 minutes de Tours nord ! Pour toutes demandes de renseignements, contactez Pierre-Frédérick GALLAND au [Coordonnées masquées]- AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS - [Coordonnées masquées] Pierre Frédérick GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours. Surface : 165 m² Prix du bien : 349900 € Prix du bien hors honoraires : 335400 € Honoraires TTC : 4.32 % soit 14500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr