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Description de la propriété
iad France - Regis Fournier vous propose: Opportunité Unique : Immeuble avec fort potentiel de rentabilité – Possibilité de créer 4 à 6 appartements + sous-sol !Vous êtes investisseur ou porteur d’un projet immobilier ambitieux ? Cet immeuble en exclusivité est fait pour vous !
Situé dans un secteur recherché, il offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de 4 à 6 appartements, grâce à ses volumes généreux et son agencement actuel.
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste local commercial de 127 m² + un espace de vente de 36 m²
- Grande cuisine de 21 m² attenante, pouvant être intégrée à un futur logement
Idéal pour une reconversion en logements ou maintien d’une activité pro avec rendement mixte
À l’étage : un duplex de 250 m², actuellement composé de :
- Un séjour lumineux de 34 m² avec accès terrasse couverte
- 5 chambres (18, 19, 25, 33 m²)
- Salon vidéo, dressing, 2 salles de bains
Volumes facilement redistribuables en plusieurs lots
- Sous-sol : potentiel de caves, stockage ou stationnement
- Projet idéal pour un investisseur : immeuble divisible, forte demande locative, emplacement stratégique avec bonne visibilité.
- Contactez-moi dès maintenant pour discuter du potentiel ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
- Grande cuisine de 21 m² attenante, pouvant être intégrée à un futur logement
Idéal pour une reconversion en logements ou maintien d’une activité pro avec rendement mixte
À l’étage : un duplex de 250 m², actuellement composé de :
- Un séjour lumineux de 34 m² avec accès terrasse couverte
- 5 chambres (18, 19, 25, 33 m²)
- Salon vidéo, dressing, 2 salles de bains
Volumes facilement redistribuables en plusieurs lots
- Sous-sol : potentiel de caves, stockage ou stationnement
- Projet idéal pour un investisseur : immeuble divisible, forte demande locative, emplacement stratégique avec bonne visibilité.
- Contactez-moi dès maintenant pour discuter du potentiel ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.