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Description de la propriété
A 1h45 Paris sud par A77, 10 minutes de Briare , commerces accessibles à pied .Situé à Ouzouer-sur-Trézée, immeuble avec cour et dépendances, composé de 3 appartements loués :
Au rez de chaussée : 1er appartement T3 (74,60m2 - Loué 400EUR/mois) comprenant entrée, séjour/salon, cuisine, deux chambres et salle d'eau/WC.
A l'étage : 2ème appartement T2 ( 51,60m2 - Loué 370EUR/mois) comprenant : Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, buanderie et WC.
A l'étage : 3ème appartement T4 (85m2 - Loué 500EUR/mois) comprenant: entrée placards, séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, dressing et salle de bain/WC.
Grenier
Dépendances : Garage, dépendances, cave et débarras.
L'ensemble avec une cour accessible au véhicule.
L'immeuble est équipé de compteurs individuels.
Rendement locatif annuel brut : 15 240 EUR soit 10,2 %.
Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800 EUR et 5220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo