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Description de la propriété
Maison 5 pièces 124 m² Gunstett. Commune ayant une école maternelle et deux classes de primaire. En Regroupement Pédagogique Intercommunal (RPI) avec la commune de Walbourg et Biblisheim. Située à 16 min d'Haguenau, 7 min de Surbourg (Gare SNCF) et 8 min de Walbourg (Séminaire). Cette maison des années 1930, édifiée sur un terrain de 678 m2 est composée comme suit : RDC : Une entrée à l'avant et une entrée à l'arrière, ce qui vous laisse la possibilité de créer deux appartements. Une cuisine équipée avec une véranda accolée de 12,14 m2, des toilettes, 2 chambres de 12,54 m2 et 13,94 m2, un grand salon/salle à manger de 33,17 m2. 1er niveau : Une salle de bain, 1 chambre de 11,39 m2, un bureau ou chambre bébé de 8,51 m2 et des toilettes. L'accès au grenier. La maison possède un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et cave. Il y a un puit en fonction. Le chauffage est central au fioul, mais il y a également la climatisation réversible au RDC et une pompe à chaleur (en panne à ce jour). Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montage financier possible. Sébastien GARCIA agent commercial indépendant Pour l'agence Alto Immobilier Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 5 % TTC du prix indiqué. Prix hors honoraires : 165 000EUR honoraires 8250EUR Prix honoraires inclus : 173 250EUR Surface : 124 m² Prix du bien : 173250 € Prix du bien hors honoraires : 165000 € Honoraires TTC : 5 % soit 8250 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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