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Description de la propriété
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).Appartement T1 de 20.81 m², situé en rez-de-chaussée.
Cet appartement est situé dans la résidence La Maison de Pays de Liart :
Cet établissement rénové, comporte de vastes jardins arborés, de lits médicalisés, de douche à l'italienne, de prises TV, d'accès WIFI, de téléphone, un restaurant et une terrasse.
La résidence obtient la note de 8.5/10 par MDRS pour sa qualité de prestations.
Loyer annuel : 6 930euros
Rendement locatif de 6,10 % soit net de charges et taxe foncière : 5.75% net
Gestionnaire/Locataire : Domidep
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors)
Loyer annuel : 6 930euros
Rendement locatif de 6,10 % soit net de charges et taxe foncière : 5.75% net
Gestionnaire/Locataire : Domidep
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AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
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