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Description de la propriété
Immeuble 5 pièces 139 m² Immeuble sur un terrain de 2,42 ares, actuellement loué, composé de deux logements : Au rez-de-chaussée (entrée côté rue), un appartement de type 2 de 64,93 m² composé d'un couloir, d'une chambre de 18 m², d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, d'une salle de bains (possibilité lave-linge), d'un WC indépendant, d'un séjour avec accès direct à une terrasse exposée Sud-Est. Fenêtres en PVC double vitrage. Bail en cours : 527,82 € (H.C.) + 117,55 de charges (chauffage, eau froide et chaude) = 645,37 € C.C. Au 1er étage (entrée côté cour), un appartement de type 3 de 74,24 m² avec vue dégagée, composé d'une cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour (possibilité 2ème chambre) avec accès à un balcon de 6 m² exposé Ouest, d'une grande chambre, d'une salle de bain (possibilité lave-linge), d'un WC indépendant. Fenêtres en PVC double vitrage. Bail en cours : 623,25 € (H.C.) + 155,10 de charges (chauffage, eau froide et chaude)= 778,35 € C.C. Fibre optique, pas de gros travaux à prévoir dans les logements, chaudière au fioul, garage. Rendement locatif : 8,63 % Un terrain constructible de 4,92 ares est proposé à la vente séparément. Taxes foncières : 515 €/an DPE D Surface : 139 m² Prix du bien : 160000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2023 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr