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Description de la propriété
Maison 9 pièces 235 m² iad France - Cannelle Auclair vous propose: De venir découvrir pas UNE mais DEUX maisons ! Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover pour vos projets de location et/ou pour installer votre famille ? Elles sont situées au cOEur du bourg de St Maur, à proximités de toutes les commodités. Tout d'abord vous avez la grande maison familiale avec son entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau et un wc. Au premier étage 4 chambres, un dressing, une salle de bain/douche et un wc. Une cave, des dépendances, un grand garage, une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien. Ensuite vous trouverez une seconde maison attenante avec entrée sur salon, une cuisine, une buanderie et un wc. Au premier étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Cour, atelier et Jardinet. Pour finir quelques petites informations : Chaudière gaz à condensation de 2020 , Double vitrage sur l'ensemble de la maison , Volets roulants , Tout à l'égout. Avec ses vastes et chaleureux espaces de vie, son paisible jardin arboré et fleuri, cette grande maison est prête à vous accueillir vous et votre boite à outils pour rénover, réimaginer, créer ... mais surtout revivre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus et contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cannelle Auclair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 949094460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 235 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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