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Description de la propriété
Maison 6 pièces 178 m² Antoine PORTANTE de BENEDIC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de 6 pièces à Audun-le-Tiche, d'une surface de 178 m². Située dans un quartier central, cette maison en parfait état vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Construite sur un terrain de 1 035 m², elle peut convenir à une famille ou être aménagée en bifamiliale, selon vos besoins. Au rez-de-jardin : -Deux grandes chambres lumineuses et spacieuses. -Une salle de douche moderne avec WC. -Une buanderie fonctionnelle. -Une grande cave, idéale pour le rangement ou un atelier. Au rez-de-chaussée : -Une entrée généreuse menant à une cuisine entièrement équipée. -Un vaste séjour avec salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée design à foyer fermé, apportant chaleur et ambiance. Accès direct à une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. -Deux grandes chambres supplémentaires. -Une deuxième salle de douche avec WC. -Un élégant escalier intérieur permet un accès direct au rez-de-jardin. Extérieur -Un garage attenant pour mettre votre véhicule à l'abri. -Un terrain de 1 035 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le chauffage au gaz (récent, 8 ans) et la cheminée garantissent un confort optimal toute l'année. Cette maison bien entretenue et prête à vivre est une opportunité rare à Audun-le-Tiche. Ne laissez pas passer cette belle propriété ! Antoine PORTANTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 332925163 - Metz. Surface : 178 m² Prix du bien : 349500 € Prix du bien hors honoraires : 332025 € Honoraires TTC : 5.26 % soit 17475 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr