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Description de la propriété
Maison 10 chambre(s) à vendre EXCLUSIVITÉ RE/MAX AIM YMO SÉLESTAT – ROSHEIM : ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL ! Rosheim, charmante cité médiévale nichée sur la Route des Vins d'Alsace, offre un cadre de vie rare mêlant calme, environnement verdoyant et riche patrimoine architectural. Réputée pour son vin et sa douceur de vivre, elle constitue un point de départ idéal pour les voyageurs en quête d'authenticité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux sites touristiques majeurs comme Obernai ou le Mont Sainte-Odile. Label "Accueil Vélo" : Ce bien est labellisé pour l'accueil des cyclotouristes ! Il répond aux critères officiels de confort, de services (abri, réparation, conseils) et d'équipement. Un atout majeur pour séduire une clientèle fidèle, notamment grâce à sa proximité avec les itinéraires cyclables d'Alsace.Ce bien atypique, représente une opportunité unique pour lancer ou développer une activité touristique clé en main. Composition de l'ensemble : 3 chambres d'hôtes indépendantes, chacune avec salon, chambre et salle de bain privative Une grande salle commune avec cuisine équipée, idéale pour les petits-déjeuners ou les moments conviviaux Un appartement de 42 m² avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC – parfait en location courte ou longue durée Une maison principale de 192 m², comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 6 chambres, 3 salles de bains et 4 WC Potentiel d'agrandissement :Les combles aménageables permettent d'envisager plusieurs hébergements supplémentaires – une réelle opportunité de croissance pour l'activité. Atouts complémentaires :3 garagesBuanderie, cave, grenierChauffage performant via chaudière à granulésPanneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique Rentabilité immédiate, avec une activité de gîtes déjà en place, labellisée, et bien notée. Un bien rare, parfaitement entretenu, alliant charme, capacité d'accueil, rentabilité et fort potentiel d'évolution. Antoinette TARDY – [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Prix 700 000 € honoraires exclus. Honoraires de 38 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . . Référence annonce : 749661206-8 Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Listanza Services Group