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Description de la propriété
Immeuble 733 m² SAINT DIE DES VOSGES Stéphane Plaza Immobilier Lunéville vous propose en exclusivité, un immeuble de rapport comprenant huit appartements (+ caves, greniers, parkings au total 33 lots) dans une copropriété située au centre ville de Saint Dié des Vosges (88100) et à deux pas de la gare. DPE à l'immeuble Classe énergétique: D Emission de CO2 : D Il est composé comme suit: Rez-de-chaussée : 1. Un appartement F4 d'env 92m2 comprenant entrée, cuisine équipée semi ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains et WC séparés. Chauffage électrique. Actuellement loué 599,83€ + 65€ de charges. Classe énergétique : E Emission de CO2 : B 2. Un appartement F4 d'env 94m2 comprenant entrée, cuisine équipée semi ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains et WC séparés. Chauffage gaz individuel, rénové récemment. Actuellement loué 538€. Classe énergétique : E Emission de CO2 : E Au premier étage : 3. Un appartement F4 d'environ 97 m² comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Chauffage central gaz. Actuellement loué 538,94€ + 42€ de charges Classe énergétique : D Emission de CO2 : D 4. Un appartement F4 d'environ 101 m² comprenant : une entrée, une cuisine équipée indépendante, un séjour, 3 chambres ou double séjour et deux chambres), une salle de bain et un toilette. Chauffage central gaz. Actuellement vide mais récemment loué 530€ à revoir au besoin Classe énergétique : D Emission de CO2 : D Au deuxième étage : 5. Un appartement F4 en très bon état d'environ 98m² comprenant entrée, une cuisine indépendante, séjour (ou 3ème chambre), 2 chambres, salle de bain et WC. Chauffage central gaz. Actuellement loué 540€ Classe énergétique : E Emission de CO2 : E 6. Un appartement F4 en très bon état d'environ 102m² comprenant entrée, une cuisine indépendante, séjour, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Nombreux rangements Chauffage central gaz. Actuellement loué 540€ Classe énergétique : D Emission de CO2 : D Au troisième étage : 7. Un appartement F4 d'environ 75m² comprenant entrée, une cuisine indépendante, séjour ou 3ème chambre, 2 chambres, salle de bain et WC. Chauffage électrique. Actuellement loué 365€ Classe énergétique : F Emission de CO2 : C 8. Un appartement F4 d'environ 73m² comprenant entrée avec rangement, une cuisine équipée indépendante, séjour, 3 chambres dont deux communicantes), salle de bain et WC. Chauffage gaz individuel, état neuf. Actuellement vide mais récemment loué 500€ à revoir au besoin Classe énergétique : F Emission de CO2 : C Atouts supplémentaires : cet immeuble dispose d'un jardin à l'arrière, de plusieurs caves et greniers offrant des possibilités de rangement et/ou stockage supplémentaires. Situé à proximité immédiate de toutes commodités, ce bien est proposé à la vente pour 715 000 € (honoraires à la charge du vendeur). La rentabilité brute est de 7%. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Francis BELLING au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Francis BELLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948159066 - NANCY. Surface : 733 m² Prix du bien : 715000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué