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Description de la propriété
Ce superbe loft entièrement rénové de 58m2 au sol se situe au 2eme étage et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 5 lots. L'immeuble se situe dans une impasse et est au calme, donnant sur une cour.L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et convivial, offrant un accès facile aux restaurants, boutiques, commerces, parcs, mairie et écoles. Les transports en commun à proximité et les accès autoroutiers très proches garantissent des déplacements aisés vers le centre-ville de Strasbourg ou la gare de Strasbourg notamment.
Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce loft entièrement rénové vous séduira par son ambiance cocooning et ses finitions soignées. La grande pièce de vie bénéficie d'une superbe luminosité, sublimée par un toit cathédrale qui apporte volume et élégance. Un espace astucieux avec niche de rangement est intégré, optimisant le confort au quotidien.
La partie nuit comprend une belle chambre au calme. Vous apprécierez également la grande salle de bain, moderne et équipée, pour un bien-être au quotidien.
Ce loft est l'option idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie unique, alliant charme, luminosité et fonctionnalité.
Une cave privative complète ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en sus.
D'autres logements refaits à neufs, de types T2 et T3 sont également disponibles dans la même copropriété
DPE D/B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 700 EUR à 980 EUR (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 5 Bilan prévisionnel de charges : à définir, copropriété en cours de création (comprenant eau froide, assurances et syndic).
Prix honoraires inclus : 150.000 EUR FAI Honoraires : 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.073 EUR TTC Prix hors honoraires :
144.927 EUR nets vendeurs.
Contactez Sarah GRAYER au 0637887984 pour visiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/