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Description de la propriété
Propriété 7 pièces 188 m² iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Charmante maison rénovée dans un quartier calme et résidentiel. Située dans la paisible commune de Fondettes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Cette propriété d'environ 188 m2 s'étend sur deux niveaux, offrant de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, un espace bureau, plusieurs espaces de réception ainsi qu'une grande salle de bain. L'étage propose 3 chambres d’environ 11m2 chacune. La maison dispose d'un terrain clos de 1075 m2, d'un chalet type Kota Grill, avec une piscine chauffée et sécurisée, où vous pourrez vous détendre en toute intimité. A l'extérieur également un terrain de pétanque, un puit et un garage pour abriter 2 véhicules. L'exposition est idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements sont nombreux avec un portail automatique, une alarme, un visiophone et l'accès à la fibre optique. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'emplacement de la maison est idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres d'intérêt et commerces locaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 188 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)