EN
RU
DE
ES
PT
AR
Description de la propriété
Immeuble 7 pièces 151 m² Laforêt Schiltigheim vous propose à l'achat un immeuble de rapport situé à Bischheim, offrant une surface de 182,73 m² au sol et 151,03 m² habitables, sur un terrain de 2,55 ares. Cet immeuble comprend 4 appartements, dont deux studios au rez-de-chaussée (35 m² et 21 m²), un appartement 3 pièces de 61 m² au premier étage avec cuisine totalement équipée et un appartement 2 pièces au dernier étage, avec une surface habitable de 33 m² et 65 m² au sol. Chaque appartement dispose d'une cave, et l'immeuble inclut deux garages (dont un loué), ainsi qu'un local à vélos. L'immeuble bénéficie de prestations de qualité, avec du double vitrage PVC, une toiture et une façade récentes, une VMC installée, et une isolation de la toiture. Le chauffage est collectif au gaz, avec ballon d'eau chaude électrique et compteurs individuels pour l'eau. La chaudière date de 2023. - Studio RDC : 463.31 euros HC - Studio RDC : 377.13 euros HC - 2 pièces : 616.34 euros HC - 3 pièces : 649.76 euros HC La rentabilité locative est de 2106.57 € hors charges p151.03 m² par mois, avec la possibilité de louer le second garage pour 70 € supplémentaires par mois hors charges. Situé à proximité des arrêts de BUS, des commerces, des axes autoroutiers, et du centre de Bischheim, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Surface : 151 m² Prix du bien : 405000 € Prix du bien hors honoraires : 390000 € Honoraires TTC : 3.85 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 1200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Listanza Services Group