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Description de la propriété
Loft 6 pièces 173 m² Situé dans le quartier ARTEM, ce loft de 173m² prend place en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux lots. Lieu de vie original et unique, il a su conserver les traces de son ancienne destination tout en proposant des volumes généreux et un art de vie dans l'air du temps. L'entrée, blottie à l'abri des regards indiscrets s'ouvre sur la pièce à vivre. Baignée de lumière zénithale grâce à de larges verrières de toits, elle se voit habillée de poutres métalliques apportant une touche de charme brut et authentique tout en rappelant l'histoire des lieux. L'espace comporte une cuisine semi-ouverte prolongée par un coin dînatoire et un vaste salon. Un bureau, une buanderie ainsi qu'une belle pièce de rangement complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit se compose de deux parties distinctes, en étage et située de part et d'autre de la pièce principale afin de garantir l'intimité de chacun. D'un côté, la chambre parentale offre une salle de bain privative ainsi qu'un dressing et s'ouvre sur un agréable balcon lové sous la charpente métallique. De l'autre côté prend place l'espace dédié aux enfants qui se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un garage attenant vient s'additionner aux nombreux atouts de ce bien rare qui permet d'allier vie de famille, bien hors normes et proximité de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1810 et 2490 € Contact : Valentine [Coordonnées masquées] Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy. Surface : 173 m² Prix du bien : 370000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr