EN
RU
DE
ES
PT
AR
Description de la propriété
Maison 6 pièces 145 m² EN EXCLUSIVITE: Maison de 145m² sur une terrain clos de 399 m² et bénéficiant dans un rayon de 4.3 km maximum de toutes commodités (commerces, administration, enseignement, transport santé et loisirs) Accès rapide au quartier des deux lions et au tramway. Cette maison, sur sous sol, semi-enterré se compose au rez de chaussée: d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée et son ouverture pour aller sur la terrasse, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. A l'étage un palier mezzanine, deux grandes chambres dont une climatisée et bénéficiant de placards sous pente. Au sous sol: un garage de 46 m² (avec porte coulissante électrique et isolée), pouvant rentrer 2 voitures, un atelier. un local chaufferie, 2 caves dont une réfrigérée. Fenêtres PVC double vitrage, volets battants persiennes métalliques, chaudière gaz de ville. Cette maison, toujours bien entretenue et en bon état, vous satisfera de par ces volumes mais aussi par son sous sol carrelé , isolé et même chauffé en partie. Pour plus de renseignements ou pour visiter sur place ou en virtuelle, Contacter Bruno au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] Agence AIM Transactions - Montlouis - [Coordonnées masquées] Bruno PITTONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2015ac00138 - TOURS. Surface : 145 m² Prix du bien : 269000 € Prix du bien hors honoraires : 257000 € Honoraires TTC : 4.67 % soit 12000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 260 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr