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Description de la propriété
Maison 5 pièces 120 m² Composée de deux maisons indépendantes sur un même terrain, cette offre représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet polyvalent. Maison 1 (environ 120 m2 - Libre de toute occupation) Cette maison spacieuse, sur deux niveaux, est idéale pour une famille à la recherche d'un logement avec un grand potentiel. Au Rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine séparée Un salon / séjour Une véranda Des espaces de rangement pratiques Deux chambres Une salle de bain et un WC séparé À Étage : Une grande mezzanine Deux chambres supplémentaires Un toilette avec un point d'eau Système de chauffage : La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique optimal. De plus, un poêle à granulés de bois dans le séjour vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout en créant une ambiance chaleureuse en hiver. ----------------------------------------- Maison 2 (environ 90 m2 - Actuellement louée) Visite virtuelle disponible sur demande La deuxième maison, d'environ 90 m2, est actuellement louée, ce qui en fait une excellente source de revenus locatifs immédiats pour l'acquéreur. Elle comprend : Un salon / séjour Une cuisine séparée Une salle de bain Trois chambres Un bureau Un garage Système de chauffage : Chauffage au fioul : un changement du système de chauffage est à prévoir pour une meilleure efficacité énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Surface : 120 m² Prix du bien : 325000 € Prix du bien hors honoraires : 315000 € Honoraires TTC : 3.17 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 17076 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 047 € et 2 769 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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