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Description de la propriété
A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de village rénovée de 153 m² habitable, 3 chambres, l’ensemble sur une parcelle de 375 m² ! A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de village rénovée de 153 m² habitable, 3 chambres, l'ensemble sur une parcelle de 375 m² ! À vendre à Brandeville, charmant village du nord de la Meuse, cette maison entièrement rénovée est parfaite pour un premier achat ou pour accueillir une grande famille. Vous serez enchantés par son environnement paisible avec une magnifique vue sur la forêt. En excellent état et bien entretenue, cette construction est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité Caractéristiques de la maison : • Surface habitable : Environ 153m² • Garage : 16,40 m² avec porte basculante motorisée • Atelier et chaufferie : 21,75 m² avec chaudière au fioul • Cave : Espace de rangement supplémentaire • Hall d'entrée : 3,50 m² • WC (RDC) : 2,25 m² avec meuble lavabo • Cuisine intégrée : 22,90 m² avec cheminée insert bois, idéale pour des repas conviviaux • Salon-séjour : 30,60 m² avec grande baie vitrée en aluminium, accès direct à la terrasse et au jardin • Terrasse rénovée en pierre bleue offrant une magnifique vue sur la nature Étage : (sur dalle béton) • Couloir desservant : • 3 grandes chambres : 20,70 m², 16,05 m² et 22,70 m² • WC indépendant : 1,70 m² • Dressing : 6 m² • Salle de bain : 12,70 m² Etage 2 : Un vaste grenier aménageable offrant un fort potentiel Extérieur : • Jardin : 375 m² situé à l'arrière de la maison, parfait pour les amateurs de nature. • Abris de jardin : Espace de rangement pour le matériel de jardinage • Assainissement : Fosse septique de 3000 L • Stationnement : Facile devant la maison Confort et équipements : • Toiture tuile et zinc refaite en 2002, en très bon état • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels • 3 systèmes de chauffage : Central au fioul, convecteurs électriques et cheminée insert bois • Façades refaites à neuf Cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie serein à la campagne, avec un accès facile aux frontières belges et luxembourgeoises. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 570990 ) Référence annonce : 830038602639 Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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