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Description de la propriété
Maison 3 pièces 77 m² | plain pied sur DOUAI avec garage et jardin avec pergola | Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme de Douai. Elle dispose de 2 chambres, d'un petit terrain avec pergola ainsi qu'un barbecue en pierre. Se rajoute un grand garage. Le chauffage est au gaz. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, murs, plafond) pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un DPE réalisé le 11 janvier 2024 classe le logement en E. Une belle opportunité à saisir pour créer votre cocon à votre image ! Prix : 104 000 € FAI. Cette annonce met en avant les points forts suivants: Le potentiel du bien: Idéal pour un projet de rénovation personnalisé. L'emplacement: Quartier calme et proche de toutes commodités. Les équipements: Chauffage au gaz avec nouvelle chaudière changée avant la vente, pergola, barbecue. La transparence: Mention du DPE et des travaux à prévoir. Le prix attractif: Rapport qualité/prix intéressant pour un projet de rénovation. Pas de vis à vis! N'hésitez pas à venir visiter cette maison. Vous serez conquis ! Vous voulez en savoir plus ? Contactez Dupont Expertise Immobilier : Melissa COPIN : [Coordonnées masquées] Mandat : 5726 Prix de vente HAI: 103 000€ honoraires vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au rcs de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931927594 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Surface : 77 m² Prix du bien : 103000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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