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Description de la propriété
Appartement 4 pièces 85 m² Situé au cœur d’Aix-en-Othe, cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété vous assure un cadre de vie appréciable par sa localisation idéale au centre-ville, avec toutes commodités à proximité immédiate. La façade en brique et pierres, la toiture en tuiles mécaniques confèrent un cachet traditionnel à l'ensemble. Les ouvertures en triple vitrage assurent une isolation efficace et une luminosité optimale à l'intérieur. L'appartement fonctionnel et bien agencé, entièrement rénové avec goût, se compose d'une cuisine aménagée et totalement équipée avec espace repas, d'un élégant séjour, deux chambres disposant chacune d’une penderie intégrée, salle d’eau avec toilettes et espace buanderie. Le grand atout de ce logement... une troisième chambre disposant d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau/WC. Ce petit studio avec accès indépendant fera le bonheur d'un ado ou vous permettra d'accueillir parents et amis en offrant un accueil dédié... à moins que vous n'ayez besoin d'un bureau pour travailler au calme... ou souhaitiez proposer un Airbnb... Possibilité d'acquérir en sus un atelier indépendant qui peut être aménagé en logement T3 (permis de construire obtenu) ouvrant sur une parcelle de jardin au cœur de la ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia MIREY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850 640 418 Surface : 85 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).