1 chambre Bâtiment à vendre à Arras, France No. 236761

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$ 349 083

$ 7 427 Prix pour m²

1 Chambres

47 Espace de vie, m²

Arras, France

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Paramètres

Chambres

Espace de vie, m²

236761

Adresse

place Assise Rentabilité

Type

Bâtiment

Date d'achèvement

IV quartier, 1930

Description de la propriété

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : APPARTEMENT SPA JACUZZI AVEC ou SANS CONCIERGERIE
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier haut de gamme avec une activité d'hébergement spa jacuzzi, classé Meublé de Tourisme 4 étoiles pour 2 personnes. Situé dans un établissement entièrement neuf, ce bien génère déjà des revenus attractifs, avec un chiffre d'affaires annuel de 46 000EUR après seulement deux ans d'activité.
Un service de conciergerie pour une gestion sans contrainte Profitez d'une solution clé en main avec un service de conciergerie complet, garantissant la continuité des revenus locatifs sans effort. La conciergerie prend en charge l'accueil des clients, le ménage, la maintenance et la gestion des réservations. Vous percevez ainsi des revenus réguliers tout en évitant les contraintes de gestion quotidienne.
Des revenus stables et une forte demande pour l'activité spa Avec un taux d'occupation de 86 %, l'activité bénéficie d'une demande constante grâce à l'engouement croissant pour les hébergements bien-être.

La présence d'un sauna infrarouge et d'un jacuzzi privatif en fait une destination privilégiée pour les couples en quête de détente.
Caractéristiques de l'établissement :
Classement : Meublé de tourisme 4 étoiles pour 2 personnes
Activité lancée il y a 2 ans, chiffre d'affaires en constante augmentation
Système de réservation efficace : paiement en ligne et réservations via plateformes marchandes
Equipements haut de gamme :
Cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes)
Meublé complet avec vaisselle, linge, lit double
Lave-linge séchant
Salle d'eau moderne
TV
Kit d'entretien linge et vaisselle
Sauna infrarouge 4 places
Jacuzzi 2 places allongées et 1 place assise
Rentabilité : Une simulation financière claire Prix de vente du bien : 299 000EUR
Scénario 1 : Avec conciergerie
Revenus annuels : 46 000EUR
Commission conciergerie (20%) : -9 200EUR
Frais de fonctionnement (charges électricité et eau) : -6 000EUR
Rentabilité nette annuelle : 30 800EUR
Rentabilité brute : 15,2%
Rentabilité nette : 10,2%
Scénario 2 : Sans conciergerie (autogestion)
Revenus annuels : 46 000EUR
Frais de fonctionnement (charges électricité et eau) : -6 000EUR
Rentabilité nette annuelle : 39 800EUR
Rentabilité brute : 15,2%
Rentabilité nette : 13,0%
Projection à 5 et 10 ans (avec conciergerie) :
5 ans : 154 000EUR de bénéfices nets cumulés
10 ans : 308 000EUR de bénéfices nets cumulés
Avantages supplémentaires :
Acceptation des modes de paiement variés (Bons cadeaux, Chèques vacances)
Entièrement neuf, sans travaux à prévoir
Rentabilité immédiate
Forte valorisation du bien sur le marché du tourisme bien-être
Une opportunité d'investissement stratégique Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur souhaitant développer un revenu passif stable. La gestion en conciergerie assure une rentabilité optimisée sans effort, tandis que l'exploitation en autogestion maximise les profits pour les plus impliqués.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par GWENAEL DELTOMBE - EI - NoRSAC: 750557308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ARRAS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

Meublé

Statistics Arras

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Arras

Différence

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

$ 351

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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L'Indice De Criminalité

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Indice du coût de la vie et du loyer

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Indice du pouvoir d'achat

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Rapport Prix / Revenu de la Propriété

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Indice De Sécurité

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Traffic CO₂ Index

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Indice D'Inefficacité Du Trafic

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Indice des loyers

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Index des Soins de Santé

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Indice des prix des produits

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Indice de pollution

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Temps de trajet moyen

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Indice des Prix au restaurant

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Indice du climat

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Indice du coût de la vie

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Indice de qualité de vie

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Indice du trafic

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Restaurants

Repas, Restaurant Bon Marché

$ 18.70

Repas pour 2 Personnes , Restaurant de milieu de gamme, 3 plats

$ 58.44

McMeal chez McDonalds ( ou repas Fast-Food combo)

$ 14.03

bière domestique (0,5 litre à la pression)

$ 8.18

Bière importée (bouteille de 0.33 litre )

$ 5.84

Coca Cola/Pepsi (bouteille de 0.33 litre )

$ 3.21

Eau ( bouteille de 0.33 litre)

$ 2.10

Cappuccino (régulier)

$ 3.51

Magasins

Lait (régulier), (1 litre)

$ 1.47

Pain blanc frais (500g)

$ 2.02

œufs (régulier)(12)

$ 3.80

Fromage local (1kg)

$ 22.50

Eau (bouteille de 1,5 litre )

$ 0.68

Bouteille de Vin (de Milieu de Gamme)

$ 8.77

Bière domestique (bouteille de 0,5 litre)

$ 2.53

Bière importée (bouteille de 0,33 litre)

$ 4.40

Paquet de 20 cigarettes (Marlboro)

$ 14.61

Pommes (1 kg)

$ 3.73

Filets de poulet (1kg)

$ 13.28

Oranges (1kg)

$ 2.43

La pomme de terre (1kg)

$ 1.96

Laitue (1 tête)

$ 1.58

Riz (blanc), (1 kg)

$ 3.02

Tomate (1kg)

$ 3.26

Banane (1kg)

$ 2.25

Oignon (1 kg)

$ 2.10

Ronde de boeuf (1kg) (ou Viande Rouge Équivalente)

$ 24.14

Transport

Essence (1 litre)

$ 2.03

Volkswagen Golf 1.4 litres (Ou Voiture Neuve Équivalente)

$ 36 117

Appel du Taxi (Tarif Normal)

$ 2.34

Trajet en taxi (1 km) (Tarif Normal)

$ 2.22

Taxi 1h d'Attente (Tarif Normal)

$ 25.25

Toyota Corolla Berline 1.6 l 97kW Confort (Ou Équivalent Nouvelle Voiture)

$ 36 517

Services publics

Services de base (électricité, chauffage, climatisation, eau, enlèvement des ordures) pour un appartement de 85 m2

$ 212

Internet (60 Mbps ou Plus, Données Illimitées, Câble / ADSL)

$ 30.72

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 15.45

Salaires Et Financement

Taux d'intérêt des prêts hypothécaires (%),Annuel, pour 20 ans à taux fixe

Sports Et Loisirs

Billet au cinéma

$ 14.61

Vêtements Et Chaussures

1 Paire de Jeans (Levis 501 Ou Similaire)

$ 78.90

1 Robe d'été dans une chaîne de magasins (Zara, H & amp; M, ...)

$ 37.01

1 Paire de Chaussures de course Nike (Milieu de gamme)

$ 105

1 Paire de Chaussures d'affaires en Cuir pour Hommes

$ 105

Garderie

Préscolaire (ou Maternelle), Journée complète, Privé, Mensuel pour 1 enfant

$ 575

École Primaire Internationale, Annuelle pour 1 Enfant

$ 8 679