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Description de la propriété
Maison de ville 2 pièces 44 m² iad France - Louise Vaquero vous propose: Maison de Ville à Rénover – Opportunité Idéale pour Investisseurs - Je vous propose à la vente cette charmante maison de ville située au cOEur de la paisible commune des Islettes, offrant un fort potentiel pour un investissement. Avec une surface de 44m² répartie sur trois niveaux. - Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bain. - Premier étage : Un salon, offrant un espace chaleureux. - Deuxième étage : Une chambre, idéale pour un espace nuit. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Le système de chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques. Un autre atout considérable : ce type de bien peut bénéficier de plusieurs aides à la rénovation, telles que des subventions pour l'amélioration énergétique (MaPrimeRénov', Éco-prêt à taux zéro, etc.), permettant ainsi d'alléger le coût des travaux tout en augmentant la valeur du bien. Située à proximité immédiate des commodités, des commerces et des services, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et d’un cadre de vie agréable au sein de cette commune conviviale. Cette maison de ville représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet immobilier. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 44 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Consommation énergie primaire : 475 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 306 € et 1 768 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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