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Description de la propriété
Superbe studio T1 à vendre à Tours, idéalement situé, avec cuisine kitchenette, parking inclus et proche de toutes commodités. - A VENDRE - INVESTISSEMENTOpportunité d'investissement à ne pas manquer ! Situé à Tours, dans un quartier idéalement situé, cet appartement de type Studio T1 est une perle rare sur le marché. Construit en 2008, ce bien de 31m² offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour un investissement locatif.
L'appartement dispose d'une kitchenette, d'une salle de bain, et bénéficie d'un chauffage individuel par radiateur électrique. De plus, il est équipé d'un interphone, d'un local à vélo, et d'un parking, offrant ainsi un confort optimal à ses occupants.
Le loyer mensuel s'élève à 425€, auxquels s'ajoutent des charges de 36€. Le bail en cours se termine le 19/08/2026, offrant ainsi une visibilité sur le rendement locatif à moyen terme.
En outre, l'appartement est proche de toutes les commodités essentielles : supermarchés, écoles, pharmacies, stations de recharge pour véhicules électriques, universités et boulangeries, facilitant la vie quotidienne des locataires.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien recherché, bien rare et très recherché à Tours. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 664,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 852 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr