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Description de la propriété
Duplex 3 pièces 59 m² iad France - Steven Auchecorne vous propose: Idéal INVESTISSEUR ou PRIMO ACCÉDANT, duplex situé dans une Petite MAISON de ville idéalement localisée, CENTRE VILLE de Château-Thierry, à proximité de toutes les commodités et écoles, elle offre un cadre de vie idéal, GARE à 10 min à pieds. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud, un salon avec porte-fenêtre donnant accès à la cour, ouvert sur un coin cuisine, une salle d'eau avec sèche-serviette, placard et wc suspendu séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses et confortables, une très grande de 22m² et une autre de 14m². Chacune avec un dressing. A l'extérieur, un local vélo/moto/poussette ou autre usage de 13m² accessible sur le coté de la maison. Pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, il représente une opportunité rare sur le marché. Rendement locatif très intéressant N'attendez plus, venez le découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Auchecorne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 908523798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 59 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2024 Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F