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Description de la propriété
Appartement 4 pièces 80 m² HOENHEIM, nouvelle exclusivité : à deux pas du TRAM, des commerces et des établissements scolaires ! Appartement 3/4 pièces de 80,49 m2, récemment rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970. Il comprend : - une entrée avec divers rangements, - une double pièce à vivre lumineuse de 27m2 avec balcon de 10 m2 offrant une vue dégagée sur les environs, - une cuisine séparée et équipée, une loggia/cellier attenant permettant d'y installer lave-linge et sèche-linge, - deux chambres à coucher confortables de 13 et 15,5 m2, - une salle de bain comprenant douche et meuble-vasque, - WC séparé. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. En annexe : une cave privative, un emplacement de parking privé ainsi qu'un box garage ! PRIX : 176 000 EUR honoraires agence inclus (6,67 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 EUR net vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1250 EUR (y compris abonnement). Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021. Logement soumis au statut de la copropriété : 342 lots (121 lots d'habitation). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Montant mensuel de la quote-part de charges : 255 EUR, comprenant l'ensemble des dépenses relatives à l'eau, au chauffage et à l'entretien de la résidence. Pour tout renseignement et demande de visite, merci de contacter Jordan DELPY au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Surface : 80 m² Prix du bien : 176000 € Prix du bien hors honoraires : 165000 € Honoraires TTC : 6.67 % soit 11000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 342 Charges prévisionnelles annuelles : 3057 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)