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Description de la propriété
Maison 9 pièces 200 m² Sous compromis : À vendre : Maison 200m² avec grand jardin à Rixheim – Idéale pour habitation et activité professionnelle Surface habitable : 200 m² Terrain : 743 m² (partie constructible) Située à Rixheim, cette grande maison de 200m² sur 2 niveaux offre un potentiel unique, idéale pour une famille, un investisseur ou pour y combiner habitation et activité professionnelle. Elle se compose de 2 appartements indépendants, d'un vaste terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée (à usage professionnel ou habitation) : - Grand espace ouvert avec baie vitrée, offrant une belle luminosité - 3 pièces spacieuses pouvant servir de bureaux, salle de restaurant, ou local commercial - Accès direct au jardin et nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour une activité professionnelle (restaurant, cabinet, boutique, etc.) Étage (appartement habitation) : - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon lumineux - Balcon offrant une vue dégagée - 3 chambres avec rangements - Salle de bain - Double vitrage Extérieur : Terrain de 743m² avec grand jardin, une partie constructible pour un projet immobilier ou d'extension De nombreuses places de parking pour résidents et visiteurs Grand grenier aménageable, à exploiter selon vos besoins Atouts de la maison : Possibilité de diviser en 2 appartements indépendants Idéale pour combiner activité professionnelle et vie familiale Quartier calme, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) Cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui cherchent un bien polyvalent à Rixheim, avec un potentiel de rentabilité ou de personnalisation. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre conseiller Gestion Sud Alsace : Gaetan FURTER Agent commercial (Entreprise individuelle). VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 200 m² Prix du bien : 325000 € Prix du bien hors honoraires : 309000 € Honoraires TTC : 5.18 % soit 16000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024 Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)