EN
RU
DE
ES
PT
AR
Description de la propriété
Appartement 4 pièces 87 m² iad France - Aurélie Martinez vous propose: Orléans hyper centre - Charme de l’ancien et confort contemporain À 200m de la Cathédrale, dans une rue calme, venez découvrir ce bel appartement de 87 m² situé au 1er étage sur 3 d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Rénové avec goût, il mêle élégamment le charme de l’ancien (poutres apparentes, belle hauteur sous plafond) à des prestations modernes. Il offre : - Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité, - Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, - Une pièce bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels, - Deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés, - Une salle d’eau contemporaine aux finitions soignées, et un WC indépendant. De nombreux rangements sont également présents, notamment dans le couloir, pour un quotidien plus fluide et organisé. En complément : une cave, un local à vélos et une cour arborée commune, autant d’atouts rares en plein cOEur de ville. Chauffage et électricité refaits à neuf. Aucun travaux à prévoir. Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 87 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
iad France