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Description de la propriété
Duplex 4 pièces 109 m² iad France - Clemence Tissoux vous propose: Exclusivité à Viterne : magnifique duplex de 109.49 m² ! Situé à seulement 7 minutes de la base aérienne Nancy-Ochey, 15 minutes de Ludres et Houdemont et 20 minutes de Nancy, ce grand appartement vous offre le cadre de vie calme et paisible de la campagne. Pour le pain du jour et les croissants du week-end, vous profiterez même d'un distributeur automatique de baguettes et viennoiseries à une minute à pied. Idéalement situé au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble, vous profiterez de son agencement pratique et fonctionnel. Dans un très bon état général et avec une pompe à chaleur récente, pas de travaux à prévoir pour cet appartement prêt à vous accueillir sur 2 niveaux. En son rez-de-chaussée, vous apprécierez sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, sa salle d'eau spacieuse et fonctionnelle avec coin buanderie, ainsi qu'une première chambre. À l'étage, vous serez séduit par les jolies poutres et le charme de l'ancien, avec un grand espace ouvert, 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un cellier. Contactez-moi dès maintenant pour venir le visiter ! Avis aux investisseurs : le second appartement de cet immeuble est également en vente... Foncez à sa recherche si vous souhaitez acquérir le tout ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Tissoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 842498826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 109 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
iad France