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Description de la propriété
Maison 4 pièces 104 m² iad France - Loïc Dauchez vous propose: Maison de 104m2 située dans un beau village dynamique proche de Lunéville ( 10 minutes). A deux minutes de la voie rapide N333 permettant l'accès à Nancy, Saint-Dié des Vosges et Center Parc en 35 minutes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un SAS donnant accès à l'entrée desservant une grande cuisine, un salon séjour et les WC. A l'étage, un pallier spacieux pouvant servir de bureau dessert les deux chambres et la salle de bain. Le système de chauffage est composé d'une pompe à chaleur et d'une cheminée à insert. les menuiseries sont en PVC double vitrages, neuves à l'étage et au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques. L'espace extérieur clos et arboré, exposé plein sud vous permet l'accès à une première dépendance très lumineuse équipée de la fibre, idéale pour exercer son activité professionnelle en télétravail. Un cellier situé sous cette pièce est accessible par le jardin. La seconde dépendance composée de pierres et de poutres apparentes en deux plateaux qui laissera libre court à votre imagination afin d'y réaliser un second logement ou un atelier. vous y accéderez par le jardin ou une rue adjacente. Vous pourrez profiter d'un verger de 500m2 à 450 mètres de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Dauchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982195885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 104 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
iad France