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Description de la propriété
Longère 5 pièces 124 m² En exclusivité, L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette charmante fermette avec dépendances, située au calme à 15 minutes de Montreuil. Longère du 19e avec extension réalisée en 1987, très bien classée en performance énergétique ('C') et de plus habitable de plain-pied. Elle se compose au RDC: D'un salon/séjour de 29 m2 avec poêle à bois - Une cuisine meublée, semi-équipée de 21 m2 - Une grande chambre de 19 m2 - Une salle de bains de 8.70 m2 (à moderniser) - Un WC - Un cellier/chaufferie. A l'étage: Un grand palier de 15 m2 sur plancher - 2x chambres (9.80 et 10.20 m2) - Un cabinet de toilette avec WC - Des combles aménageables (40 m2 au sol). Menuiseries en PVC (en bois pour la chambre du rdc ainsi qu'au 1er), volets roulants motorisés et battants. Type de chauffage: Pompe à chaleur Air/eau + poêle à bois - Cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Jardin verdoyant, arboré et entretenu idéalement exposé Sud/Ouest - Portail motorisé - 2x garages - Dépendance/grange de 180 m2 environ + petites étables - Le tout cadastré sur 1184 m2. A visiter sans attendre uniquement avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7. Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet: [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 124 m² Prix du bien : 231000 € Prix du bien hors honoraires : 220000 € Honoraires TTC : 5 % soit 11000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).