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Description de la propriété
Maison de village 10 pièces 205 m² A 12 kms de la gare de Montargis, proche des commodités, sur la commune de Gy les Nonains, maison de village constituée d' une grande maison principale et de 2 appartements t2 pouvant être loués a l' année ou en gîte , avec chacun une entrée indépendante. l' habitation principale se compose de : au rdc, une très grande pièce de vie de 55 m2 avec sa cuisine ouverte et entièrement aménagée, un palier dessert des wc individuels et une salle d' eau avec douche a l'italienne de 5 m2 environ. Vous avez en plus une buanderie de 12 m2 et une pièce a finir d' aménager de 10 m2. au premier, un palier dessert deux chambres de 10 et 15 m2, un bureau de 11 m2 ainsi qu' un grand grenier aménageable de 35 m2 environ. au 2eme vous trouverez une grande chambre de 17 m2, pouvant être la suite parentale grâce a la salle d'eau attenante de 8 m2 avec wc. en complément 2 caves dont une voutée avec un puits sont accessibles facilement et vous permettent de stocker vins et conserves. Une grande terrasse de 40 m2 permet de profiter de l' exterieur quand le temps s'y prète. A l' arrière de cette maison, 2 logements entièrement rénovés peuvent aisément être loués a l' année ou sous forme de gîte. le premier t2 de 50 m2, en duplex, comporte, au rdc, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, et a l'étage une grande chambre de 25 m2 ainsi qu' une salle d'eau avec wc. le second t2 plus petit est en plein pieds avec sa pièce de vie de 13 m2 avec cuisine, sa salle d' eau et sa chambre de 9 m2. Sur un beau terrain bordant la jolie rivière qu' est l' Ouane, une grande dépendance de 40 m2 avec grenier peut être aménagée. vous aurez aussi un grand garage pour ranger vos véhicules. ce joli bien avec de grandes possibilités vous est proposé par Giovanni Lopez, agent Advicim rsac 893486233, au prix de 224900 € FAI charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez moi au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 486 233 RCP valide Surface : 205 m² Prix du bien : 224900 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2024 Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 290.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)