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Description de la propriété
Maison de caractère 170m² – Puttelange-lès-Thionville ? À 2 pas de la frontière luxembourgeoise ? Visite virtuelle disponible sur demande Découvrez cette maison de caractère en pierre d'environ 170 m², alliant charme ancien et confort moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Puttelange-lès-Thionville. ? Un intérieur spacieux et chaleureux 2 suites parentales : Suite 1 : 28,8 m² avec salle de bain (douche + baignoire d'angle) Suite 2 : 20,5 m² avec salle d'eau et WC privatifs Mezzanine de 26 m² : idéale en bureau, chambre d'amis ou salle de jeux Entrée avec rangements, salle de bain supplémentaire et cellier de 6 m² Séjour lumineux de 64 m² : grande pièce de vie conviviale avec cheminée Cuisine ouverte de 11 m² : fonctionnelle et bien pensée ? Un extérieur agréable Deux terrasses bien exposées : parfaites pour les repas d'été Environnement paisible : idéal pour une vie de famille au calme ⚙️ Confort & équipements Chauffage central à pellets : économique et écologique Cheminée pour une ambiance cosy en hiver Adoucisseur et osmoseur d'eau pour un confort au quotidien ? Une situation idéale À proximité immédiate du Luxembourg Accès rapide aux axes routiers pour les frontaliers Village recherché, cadre de vie calme et serein ? Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle et planifier une découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 568674 ) Référence annonce : 830036522169 Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).