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Description de la propriété
DOMUS IMMOBILIER vous propose une immeuble à but locatif comprenant 2 appartements, possibilité d'en faire un troisième, proche du centre de Graçay et ses commerces (carrefour, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie...), accès autoroute A20 à 7min, 25min de Romorantin et 20min de Vierzon. Cet immeuble en bon état comprend: un T2 en rez-de-chaussée d'une surface de 36.66m2 actuellement loué 300€/mois hors charges - DPE E (271) - GES B (8) - au 1er étage, un appartement T2 d'une surface de 46.62m2, actuellement loué 310€/mois hors charges - DPE F (383) - GES C (12) - au 2ème étage se trouve un pallier, une chambre de 15m2 et un grenier d'environ 26m2 (arrivée d'eau + sortie prévue avec évacuation sanitaire) - chauffage électrique - pas d'extérieur -Immeuble raccordé au tout à l'égout, 2 compteurs électriques , 1 compteur d'eau + 1 sous compteur, toiture refaite en 2021 et 2023 - DPE immeuble classé D (212) - GES immeuble classé B (6) - diagnostics réalisés le 18 Juillet 2024
81 000€ Frais d'agence inclus - 75 000€ Hors honoraires agence - 8% à la charge de l'acquéreur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr"
"Possibilité de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr"