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Description de la propriété
iad France - Nadia Charpiot vous propose: Appartement T4 Lumineux avec Balcon - Épernay CentreLaissez-vous séduire par cet appartement de 81m² idéalement situé au cOEur d'Épernay, connue pour ses vignobles renommés. Niché au 2ème étage d'une charmante résidence de 5 niveaux, cet appartement allie confort moderne et emplacement privilégié.
En entrant, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent de beaux espaces lumineux, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées sur le balcon, offrant un espace extérieur privilégié pour la détente.
Les prestations de cet appartement sont de qualité avec un chauffage individuel au gaz, des radiateurs pour une chaleur douce et agréable, et la fibre optique pour rester connecté en tout temps. La résidence est sécurisée avec un interphone pour plus de tranquillité.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa bonne condition générale en fait une option parfaite pour emménager sans souci.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre confortablement à Épernay, entre ville et vignoble dans un appartement fonctionnel et lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Charpiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 403679632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.