EN
RU
DE
ES
PT
AR
Description de la propriété
Longère 6 pièces 169 m² iad France - Gladys Aoues vous propose : Longère du XIXème siècle de 169 m² environ (230 m² environ au sol) édifiée sur une parcelle de 273 m² environ, qui se compose comme suit : Au rez-de chaussée : pièce de vie en L de 67 m² environ comprenant cuisine aménagée avec poêle à bois, séjour/ salon avec cheminée insert, salle de bains de 10 m² environ avec baignoire et douche à l'italienne, wc indépendant. A l'étage : vaste palier de 61 m² environ qui peut être aménagé en plusieurs chambres, 1 chambre parentale de 27 m² environ (50 m² environ au sol), salle d'eau avec meuble vasque, wc (douche à installer). Garage attenant (accès de la maison) de 50m² environ avec porte sectionnelle électrique, une grange de 43 m² environ avec grenier au-dessus, cave voûtée, jardinet de 60 m² environ complètent ce bien. Les +++ : maison lumineuse, lumière traversante, toiture neuve, menuiseries double vitrage PVC, chauffage par poêle à bois et cheminée avec insert. Proche de l’école élémentaire (5 min à pied) A 20 minutes de Nemours où Montargis A 1h de paris en voiture et 1h15 en train (ligne R paris Gare de Lyon). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gladys Aoues EI (ID 33857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Surface : 169 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
iad France